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物业专项维修资金（以下简称维修资金）使用和管理关系到每个业主的切身利益，合肥市维修资金管理中心积极推动维修资金申报使用便捷高效、规范有序从解决群众最关心、最期盼的问题做起，让业主切实感受到有温度的贴心服务，维修资金使用效率明显提高。2024年，市区共受理核准拨付维修资金1.48亿元，同比增长44.45%，维修资金活了起来。

应急维修绿色通道

随着城镇化的迅速发展，合肥市住宅老旧电梯数量日益增加，截至2024年年底总量达到8000多台。业主意见不一，缺乏推动主体等问题的存在，加上电梯一直是小区的大件，推动住宅老旧电梯维修改造更新，成了市民的急难愁盼。

根据《合肥市住宅小区物业管理条例》，合肥市已将屋顶外墙渗漏、电梯故障、消防设施损坏、楼体外立面有脱落危险等八种情形纳入维修资金紧急使用范围。市房产局维修资金管理中心还制定了维修资金紧急使用工作流程，符合紧急情形的小区业委会（物业管理委员会）和相关业主提出应急处置方案，方案公示期满即可直接申请使用维修资金，大大提高维修资金使用效率。

线上表决公平公正

合肥市维修资金管理中心创新表决方式，降低表决门槛，利用人脸识别、实人认证等信息技术以及大数据共享，开发维修资金使用线上表决平台，业主通过扫码或支付宝合肥住房小程序即可进行维修资金使用线上表决，有效破解传统签字表决周期长、效率低等难题，提高维修资金使用表决效率。

线上晒、码上看公开透明

合肥市将维修资金使用项目的维修方案、项目预算、项目招标、竣工验收、决算审价等全流程材料上传支付宝合肥住房小程序，供业主查看，实行线上晒、码上看，既加强了资金的管理，又保障了业主的知情权和监督权。

另外，业主也可通过安徽政务服务网、支付宝合肥住房小程序或合肥住房APP等多种方式实时查询本人维修资金交存、使用、增值收益和账户余额等信息，资金管理公开透明。

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